395 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 96,8 m² · constr. 1955 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 169 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773690072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
37067773690072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 350 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 575 $ Poids 84 % |
| 2 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 399 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 244 471 $ Poids 59 % |
| 3 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 603 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 105 $ Poids 59 % |
| 4 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 64 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 653 $ Poids 54 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 368 867 $ Poids 54 % |
| 6 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 242 948 $ Poids 53 % |
| 7 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 959 $ Poids 53 % |
| 8 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 659 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 352 144 $ Poids 52 % |
| 9 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 597 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 467 $ Poids 51 % |
| 10 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 230 980 $ Poids 49 % |
| 11 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 585 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 199 730 $ Poids 47 % |
| 12 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 409 529 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.