430 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 117,2 m² · constr. 2018 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773690280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
37067773690280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 235 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 087 $ Poids 90 % |
| 2 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 182 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 159 503 $ Poids 88 % |
| 3 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 79 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +9 575 $ | 108 701 $ Poids 79 % |
| 4 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 355 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 696 $ Poids 76 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 727 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 702 $ Poids 74 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 164 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 470 406 $ Poids 68 % |
| 7 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 941 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 355 743 $ Poids 66 % |
| 8 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 219 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 449 $ Poids 65 % |
| 9 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 579 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 504 003 $ Poids 60 % |
| 10 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 676 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 817 $ Poids 59 % |
| 11 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 636 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 463 415 $ Poids 57 % |
| 12 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 305 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.