345 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 113 m² · constr. 1955 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773690365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
37067773690365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 250 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 311 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 390 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 51 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 220 066 $ Poids 82 % |
| 4 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 228 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 146 835 $ Poids 80 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 748 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 396 232 $ Poids 76 % |
| 6 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 50 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 571 $ Poids 67 % |
| 7 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 581 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 994 $ Poids 65 % |
| 8 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 980 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 349 998 $ Poids 63 % |
| 9 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 772 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 566 354 $ Poids 63 % |
| 10 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 635 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 380 630 $ Poids 61 % |
| 11 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 158 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 423 545 $ Poids 61 % |
| 12 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 573 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 897 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.