325 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 80 m² · constr. 1955 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 158 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773690516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
37067773690516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 975 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 144 $ Poids 44 % |
| 2 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 50 m · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 023 $ Poids 44 % |
| 3 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 441 641 $ Poids 40 % |
| 4 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 578 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 378 660 $ Poids 38 % |
| 5 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 216 m · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 209 740 $ Poids 35 % |
| 6 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 459 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 225 340 $ Poids 35 % |
| 7 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 669 m · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +2 686 $ | 91 061 $ Poids 27 % |
| 8 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 227 584 $ Poids 26 % |
| 9 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 390 $ Poids 23 % |
| 10 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 305 166 $ Poids 22 % |
| 11 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 773 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 931 $ Poids 22 % |
| 12 | 2290, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-07-23 · 777 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 317 808 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.