330 Rue WILLIAMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 109 m² · constr. 1955 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 165 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773690572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
37067773690572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 394 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 234 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 353 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 81 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 508 $ Poids 80 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 389 475 $ Poids 77 % |
| 5 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 267 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 306 533 $ Poids 75 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 220 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 144 592 $ Poids 70 % |
| 7 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 555 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 367 $ Poids 69 % |
| 8 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 611 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 373 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 548 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 889 $ Poids 63 % |
| 10 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 667 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 645 250 $ Poids 61 % |
| 11 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 479 $ Poids 61 % |
| 12 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 951 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 526 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.