2021 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 120,1 m² · constr. 1955 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 183 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773690667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
37067773690667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 286 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 319 756 $ Poids 91 % |
| 2 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 266 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 150 817 $ Poids 89 % |
| 3 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 31 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 199 $ Poids 85 % |
| 4 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 64 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 226 383 $ Poids 77 % |
| 5 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 138 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 435 473 $ Poids 71 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 742 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 408 225 $ Poids 70 % |
| 7 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 188 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 455 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 118 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 407 081 $ Poids 70 % |
| 9 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 429 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 987 $ Poids 68 % |
| 10 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 798 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 582 463 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 187 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 372 202 $ Poids 63 % |
| 12 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 991 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 710 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.