2111 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 111,4 m² · constr. 1949 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 155 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773691113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
37067773691113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 431 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 112 $ Poids 84 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 124 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 348 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 50 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 212 643 $ Poids 82 % |
| 4 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 262 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 300 722 $ Poids 81 % |
| 5 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 298 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −687 $ | 141 813 $ Poids 75 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 822 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 382 279 $ Poids 73 % |
| 7 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 631 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 943 $ Poids 65 % |
| 8 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 741 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 546 373 $ Poids 62 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 112 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 94 106 $ Poids 62 % |
| 10 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 682 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 377 816 $ Poids 61 % |
| 11 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 620 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 694 $ Poids 60 % |
| 12 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 770 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 633 844 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.