270 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 123 m² · constr. 1950 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 175 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773691321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
37067773691321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 268 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 315 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 81 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −2 394 $ | 98 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 284 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 006 $ Poids 89 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 86 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 401 029 $ Poids 78 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 40 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 223 963 $ Poids 73 % |
| 6 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 234 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 449 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 186 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 429 870 $ Poids 72 % |
| 8 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 572 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 307 551 $ Poids 70 % |
| 9 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 762 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 575 418 $ Poids 67 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 792 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 403 749 $ Poids 64 % |
| 11 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 428 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 279 $ Poids 62 % |
| 12 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 246 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 223 778 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.