259 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 111,1 m² · constr. 1952 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 181 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773691416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
37067773691416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 97 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 352 506 $ Poids 84 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 471 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 875 $ Poids 83 % |
| 3 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 85 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 215 376 $ Poids 81 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 428 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge −10 127 $ | 192 374 $ Poids 81 % |
| 5 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 301 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 304 700 $ Poids 79 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 333 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 143 707 $ Poids 74 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 818 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 387 398 $ Poids 73 % |
| 8 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 615 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 371 $ Poids 66 % |
| 9 | 2240, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-04 · 288 m · Vendu 220 000 $ (1 897 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 221 420 $ Poids 64 % |
| 10 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 664 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 377 289 $ Poids 61 % |
| 11 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 602 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 093 $ Poids 61 % |
| 12 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 118 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 95 431 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.