250 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 224,8 m² · constr. 1948 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 213 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773691614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
37067773691614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 208 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 324 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 468 460 $ Poids 56 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 724 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 555 645 $ Poids 53 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 716 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 542 778 $ Poids 52 % |
| 5 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 355 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 478 859 $ Poids 50 % |
| 6 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 943 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +53 975 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 737 470 $ Poids 47 % |
| 7 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 357 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 462 023 $ Poids 42 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 453 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 827 $ Poids 39 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 910 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 890 $ Poids 37 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 986 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 317 285 $ Poids 35 % |
| 11 | 340, rue Tourigny, Trois-Rivières 2024-09-05 · 260 m · Vendu 305 000 $ (1 539 $/m²) 198,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 364 124 $ Poids 29 % |
| 12 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 996 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −39 548 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 726 545 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.