185 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 157,7 m² · constr. 1954 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 238 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773691729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
37067773691729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 565 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 554 617 $ Poids 78 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 160 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 462 658 $ Poids 72 % |
| 3 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 229 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 395 059 $ Poids 69 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 329 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 254 809 $ Poids 66 % |
| 5 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 621 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +24 674 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 354 977 $ Poids 63 % |
| 6 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 297 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 156 $ Poids 62 % |
| 7 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 159 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 670 834 $ Poids 61 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 917 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 993 $ Poids 56 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 138 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −479 $ | 113 643 $ Poids 55 % |
| 10 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 833 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 298 900 $ Poids 54 % |
| 11 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 849 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 509 132 $ Poids 53 % |
| 12 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 853 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 534 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.