190 Rue MAILHOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 157 m² · constr. 1968 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 198 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773691886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
37067773691886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 535 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 594 $ Poids 80 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 158 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 490 984 $ Poids 73 % |
| 3 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 203 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 394 124 $ Poids 70 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 322 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 269 390 $ Poids 67 % |
| 5 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 633 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 376 760 $ Poids 63 % |
| 6 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 266 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +16 758 $ | 278 338 $ Poids 63 % |
| 7 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 128 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 669 392 $ Poids 62 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 894 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 327 $ Poids 58 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 111 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +6 224 $ | 120 086 $ Poids 57 % |
| 10 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 844 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +24 130 $ | 316 037 $ Poids 54 % |
| 11 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 853 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 541 492 $ Poids 53 % |
| 12 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 879 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 475 411 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.