2020 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 156,1 m² · constr. 1951 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 213 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773691950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
37067773691950200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 488 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 544 776 $ Poids 82 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 147 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 453 904 $ Poids 75 % |
| 3 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 143 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 392 923 $ Poids 71 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 291 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 250 338 $ Poids 69 % |
| 5 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 215 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −3 591 $ | 257 248 $ Poids 65 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 635 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 348 243 $ Poids 65 % |
| 7 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 76 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 667 538 $ Poids 62 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 836 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 471 $ Poids 62 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 49 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 111 614 $ Poids 58 % |
| 10 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 845 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 293 622 $ Poids 55 % |
| 11 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 839 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 499 273 $ Poids 55 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 946 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 440 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.