2100 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 134 m² · constr. 1957 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773692060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
37067773692060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 123 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 167 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +958 $ | 106 304 $ Poids 91 % |
| 3 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 557 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 331 842 $ Poids 85 % |
| 4 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 297 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 339 205 $ Poids 79 % |
| 5 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 295 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 239 805 $ Poids 78 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 358 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 159 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 769 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 280 962 $ Poids 70 % |
| 8 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 300 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 483 273 $ Poids 69 % |
| 9 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 260 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 463 015 $ Poids 65 % |
| 10 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 617 347 $ Poids 64 % |
| 11 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 912 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 446 $ Poids 63 % |
| 12 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 969 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 659 186 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.