223-225 Rue FARMER · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 241,7 m² · constr. 1958 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773692134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
37067773692134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 182 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 417 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 887 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 795 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 459 468 $ Poids 49 % |
| 3 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 675 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 587 407 $ Poids 47 % |
| 4 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 250 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +43 392 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 518 851 $ Poids 39 % |
| 5 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −52 519 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 762 405 $ Poids 33 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 779 629 $ Poids 33 % |
| 7 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 265 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −9 762 $ | 498 315 $ Poids 31 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 747 $ Poids 31 % |
| 9 | 340, rue Tourigny, Trois-Rivières 2024-09-05 · 183 m · Vendu 305 000 $ (1 539 $/m²) 198,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 392 378 $ Poids 22 % |
| 10 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 087 $ Poids 19 % |
| 11 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 741 $ Poids 17 % |
| 12 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 748 718 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.