230-232 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 184,1 m² · constr. 1954 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773692221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
37067773692221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 256 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 436 068 $ Poids 74 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 799 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 516 293 $ Poids 73 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 490 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 189 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 909 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 687 752 $ Poids 64 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 922 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 466 067 $ Poids 59 % |
| 6 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 188 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 885 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 615 $ Poids 55 % |
| 7 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 798 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 479 476 $ Poids 54 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 996 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 296 470 $ Poids 54 % |
| 9 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 277 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −18 782 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 447 977 $ Poids 52 % |
| 10 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 286 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge −17 572 $ | 433 359 $ Poids 50 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 617 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 596 958 $ Poids 47 % |
| 12 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 816 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 399 654 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.