215 Rue FARMER · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 100,3 m² · constr. 1951 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773692265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
37067773692265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 0 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 98 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 538 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 341 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 493 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 497 $ Poids 75 % |
| 4 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 358 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 182 306 $ Poids 75 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 767 $ Poids 64 % |
| 6 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 673 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 778 $ Poids 62 % |
| 7 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 317 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 389 320 $ Poids 60 % |
| 8 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 378 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 380 128 $ Poids 59 % |
| 9 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 790 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −868 $ | 184 950 $ Poids 58 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 897 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 367 279 $ Poids 57 % |
| 11 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 717 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 358 298 $ Poids 56 % |
| 12 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 264 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.