200 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 220,9 m² · constr. 1958 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 201 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773692393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
37067773692393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 165 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 845 197 $ Poids 99 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 826 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 440 613 $ Poids 61 % |
| 3 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 267 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 485 620 $ Poids 60 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 795 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +41 627 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 575 908 $ Poids 55 % |
| 5 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 282 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 496 399 $ Poids 53 % |
| 6 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 699 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 563 556 $ Poids 53 % |
| 7 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 929 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +47 314 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 763 809 $ Poids 51 % |
| 8 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 296 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −9 762 $ | 477 679 $ Poids 45 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 513 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 209 466 $ Poids 42 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +14 577 $ | 327 780 $ Poids 37 % |
| 11 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 998 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 846 $ Poids 34 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 946 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 516 720 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.