175 Rue FARMER · Trois-Rivières
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 307,4 m² · constr. 1961 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 266 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773692548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
37067773692548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 859 050 $ Poids 45 % |
| 2 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +63 501 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 871 194 $ Poids 22 % |
| 3 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 906 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 067 $ Poids 20 % |
| 4 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +79 342 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 791 709 $ Poids 16 % |
| 5 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 188 499 $ Poids 6 % |
| 6 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 736 980 $ Poids 3 % |
| 7 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 298 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.