190 Rue DESILETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 148 m² · constr. 1949 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 200 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773692554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
37067773692554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
384 750 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 186 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 437 278 $ Poids 86 % |
| 2 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 615 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 526 935 $ Poids 77 % |
| 3 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 614 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 335 450 $ Poids 76 % |
| 4 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 359 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 942 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 193 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −2 872 $ | 107 657 $ Poids 71 % |
| 6 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 281 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 382 107 $ Poids 68 % |
| 7 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 350 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 248 186 $ Poids 67 % |
| 8 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 827 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 649 $ Poids 64 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 964 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 765 $ Poids 62 % |
| 10 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 856 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 483 340 $ Poids 59 % |
| 11 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 213 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 650 849 $ Poids 57 % |
| 12 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 665 731 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.