161 Rue FARMER · Trois-Rivières
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 186,6 m² · constr. 1948 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 221 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773692689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
37067773692689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 284 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 425 950 $ Poids 75 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 818 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 504 350 $ Poids 73 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 584 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 091 $ Poids 65 % |
| 4 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 967 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 672 222 $ Poids 62 % |
| 5 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 118 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 750 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 743 250 $ Poids 61 % |
| 6 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 278 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 437 625 $ Poids 54 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 651 $ Poids 54 % |
| 8 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 811 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 469 846 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, rue Landry, Trois-Rivières 2025-02-24 · 307 m · Vendu 390 500 $ (1 984 $/m²) 196,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 031 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 424 124 $ Poids 52 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 290 286 $ Poids 50 % |
| 11 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 830 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 390 520 $ Poids 49 % |
| 12 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 648 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +56 776 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 586 418 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.