2183 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 100,7 m² · constr. 1953 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 185 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773693014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
37067773693014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 87 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 337 095 $ Poids 98 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 599 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 657 $ Poids 81 % |
| 3 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 301 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −9 206 $ | 184 486 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 197 $ Poids 75 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 256 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 207 123 $ Poids 64 % |
| 6 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 266 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 394 021 $ Poids 62 % |
| 7 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 321 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 384 700 $ Poids 61 % |
| 8 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 739 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 541 $ Poids 60 % |
| 9 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 762 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +868 $ | 187 017 $ Poids 60 % |
| 10 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 892 $ Poids 56 % |
| 11 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 779 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 359 002 $ Poids 54 % |
| 12 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 975 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 371 705 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.