160 Rue FARMER · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 102,6 m² · constr. 1952 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 151 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773693202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
37067773693202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 184
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 62 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 338 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 587 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 158 $ Poids 83 % |
| 3 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 323 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −10 127 $ | 185 175 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 522 $ Poids 70 % |
| 5 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 814 $ Poids 69 % |
| 6 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 713 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 164 $ Poids 63 % |
| 7 | 2215, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-19 · 343 m · Vendu 386 000 $ (3 558 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 386 149 $ Poids 63 % |
| 8 | 2290, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-15 · 286 m · Vendu 395 000 $ (3 751 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 395 609 $ Poids 63 % |
| 9 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 778 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 719 $ Poids 60 % |
| 10 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 373 039 $ Poids 59 % |
| 11 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 755 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 362 342 $ Poids 57 % |
| 12 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 695 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 077 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.