140-142 Rue FARMER · Trois-Rivières
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 254,3 m² · constr. 1950 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 301 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773693343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
37067773693343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 156
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 148 m · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 296 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 296 $ Poids 73 % |
| 2 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −36 098 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 749 425 $ Poids 43 % |
| 3 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 792 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 690 $ Poids 39 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 717 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 581 655 $ Poids 39 % |
| 5 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 769 748 $ Poids 33 % |
| 6 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 386 $ Poids 27 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 272 350 $ Poids 25 % |
| 8 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 850 $ Poids 16 % |
| 9 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 765 154 $ Poids 15 % |
| 10 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +62 611 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 973 $ Poids 13 % |
| 11 | 3315, rue de Souligny, Trois-Rivières 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 197 $/m²) 204,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +54 382 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 564 943 $ Poids 9 % |
| 12 | 3710, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 421 $/m²) 208,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +55 318 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 595 455 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.