250 Chemin PASSAGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 91 m² · constr. 2011 · terrain 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 207 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773699888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
37067773699888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 941 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 646 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 387 624 $ Poids 83 % |
| 3 | 355, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2025-10-17 · 69 m · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 968 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 170 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 482 308 $ Poids 73 % |
| 5 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 852 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 222 $ Poids 71 % |
| 6 | 245, rue Cossette, Trois-Rivières 2025-07-29 · 368 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 450 $ Poids 69 % |
| 7 | 235, rue Marie-Dostaler, Trois-Rivières 2026-02-12 · 629 m · Vendu 404 000 $ (4 032 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 458 999 $ Poids 66 % |
| 8 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 728 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 796 $ Poids 66 % |
| 9 | 224, rue Père-Joyal, Trois-Rivières 2026-07-09 · 979 m · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 297 868 $ Poids 65 % |
| 10 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 870 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 801 $ Poids 64 % |
| 11 | 141, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-05-20 · 763 m · Vendu 425 000 $ (4 187 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 876 $ Poids 61 % |
| 12 | 496, rue Milot, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 841 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 397 346 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.