65 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 197,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 286 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773700328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
37067773700328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 558 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 473 $ Poids 70 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 971 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 652 $ Poids 63 % |
| 3 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 699 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 474 $ Poids 59 % |
| 4 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 623 428 $ Poids 58 % |
| 5 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 624 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 512 020 $ Poids 57 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 818 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 606 997 $ Poids 54 % |
| 7 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 757 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 548 635 $ Poids 51 % |
| 8 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 515 814 $ Poids 50 % |
| 9 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 564 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 196 $ Poids 50 % |
| 10 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 707 867 $ Poids 46 % |
| 11 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 823 145 $ Poids 41 % |
| 12 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 966 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 528 015 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.