17 Boulevard ESTACADES · Trois-Rivières
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 201,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 350 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773700913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
37067773700913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 501 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 190 $ Poids 75 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 927 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 655 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 773 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 484 769 $ Poids 55 % |
| 4 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 610 685 $ Poids 55 % |
| 5 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 633 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 503 540 $ Poids 55 % |
| 6 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 937 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 507 476 $ Poids 52 % |
| 7 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 798 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 139 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 544 $ Poids 51 % |
| 8 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 778 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 538 017 $ Poids 51 % |
| 9 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 505 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 312 $ Poids 47 % |
| 10 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 896 174 $ Poids 45 % |
| 11 | 2260, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-16 · 892 m · Vendu 435 000 $ (2 159 $/m²) 201,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 519 390 $ Poids 44 % |
| 12 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 694 486 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.