50 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 106,7 m² · constr. 1979 · terrain 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773701057500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
37067773701057500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 435 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 479 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 039 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 347 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 896 $ Poids 77 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 747 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 896 $ Poids 76 % |
| 5 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 688 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 463 081 $ Poids 73 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 438 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 394 254 $ Poids 71 % |
| 8 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 576 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 450 677 $ Poids 69 % |
| 9 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 605 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 485 166 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 257 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +400 $ | 90 825 $ Poids 67 % |
| 11 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 934 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 513 342 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 226 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 497 068 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.