50 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 103,3 m² · constr. 1979 · terrain 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 117 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773701057500000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
37067773701057500000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 435 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 472 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 347 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 617 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 702 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 395 346 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 576 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 443 227 $ Poids 76 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 747 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 276 $ Poids 76 % |
| 6 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 688 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 455 763 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 388 244 $ Poids 75 % |
| 8 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 989 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 226 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 489 103 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 257 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +400 $ | 89 429 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 118 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 399 782 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, Rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-07-29 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 553 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 116 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.