50 Rue DE BOUCHERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 59,8 m² · constr. 1979 · terrain 79 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 81 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773701057500000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
37067773701057500000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 280 337 $ Poids 25 % |
| 2 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 025 $ Poids 19 % |
| 3 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −38 500 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 409 941 $ Poids 13 % |
| 4 | 618, rue Berlinguet, Trois-Rivières 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 447 $/m²) 69,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 452 $ Poids 10 % |
| 5 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 736 $ Poids 7 % |
| 6 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 188 361 $ Poids 5 % |
| 7 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (3 378 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 300 575 $ Poids 5 % |
| 8 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 198 679 $ Poids 4 % |
| 9 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −62 632 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 351 232 $ Poids 3 % |
| 10 | 215, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 196 258 $ (2 376 $/m²) 82,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 644 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 187 190 $ Poids 3 % |
| 11 | 2781, Rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 427 $/m²) 82,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 642 $ Poids 1 % |
| 12 | 340, Rue Normand, Trois-Rivières 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (598 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 53 171 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.