90 Rue ROSS · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 110 m² · constr. 1974 · terrain 1 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 194 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773702311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
37067773702311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 410 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 475 495 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 577 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 479 493 $ Poids 75 % |
| 3 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 722 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 414 070 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 672 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 398 535 $ Poids 74 % |
| 5 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 322 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 84 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 451 418 $ Poids 70 % |
| 7 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 695 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −28 288 $ | 459 304 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 391 337 $ Poids 66 % |
| 9 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 899 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 508 673 $ Poids 66 % |
| 10 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 562 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 447 532 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 231 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 90 181 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue Beaudin, Trois-Rivières 2026-06-12 · 969 m · Vendu 458 000 $ (4 434 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 448 858 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.