20 Rue MOUSSEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 95,9 m² · constr. 1977 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 188 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773705354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
37067773705354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 374 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 376 780 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 467 515 $ Poids 86 % |
| 4 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 427 277 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 621 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 011 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 170 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 452 159 $ Poids 83 % |
| 7 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 480 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 663 $ Poids 83 % |
| 8 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 139 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −755 $ | 80 077 $ Poids 82 % |
| 9 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 633 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 375 372 $ Poids 80 % |
| 10 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 392 770 $ Poids 77 % |
| 11 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 157 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −400 $ | 85 590 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 562 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 329 036 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.