35 Rue ADELARD-GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773705407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067773705407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 418 351 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 329 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 410 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 324 738 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 611 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 95 904 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 620 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 371 030 $ Poids 82 % |
| 6 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 373 134 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 66 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 252 $ Poids 75 % |
| 8 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 720 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 618 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 153 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +378 $ | 79 365 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 504 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +3 469 $ | 378 601 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 182 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +800 $ | 84 778 $ Poids 71 % |
| 12 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 423 291 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.