25 Rue ADELARD-GODBOUT · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 99,5 m² · constr. 1979 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 162 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773705579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
37067773705579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 343 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 387 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 439 664 $ Poids 90 % |
| 3 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 387 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 434 900 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 186 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 464 133 $ Poids 88 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 426 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 878 $ Poids 85 % |
| 6 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 172 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 187 $ Poids 85 % |
| 7 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 62 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 527 $ Poids 84 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 533 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 496 365 $ Poids 81 % |
| 9 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 623 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 99 926 $ Poids 80 % |
| 10 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 480 200 $ Poids 79 % |
| 11 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 672 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 447 584 $ Poids 77 % |
| 12 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 630 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 386 529 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.