110-112 Rue CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 113,6 m² · constr. 1978 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 202 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773705583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
37067773705583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 305 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 497 414 $ Poids 90 % |
| 2 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 464 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 429 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 386 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 413 622 $ Poids 78 % |
| 4 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 468 305 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 196 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 491 819 $ Poids 77 % |
| 6 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 584 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 527 122 $ Poids 77 % |
| 7 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 158 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge −377 $ | 87 116 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 827 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 423 801 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 952 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 425 156 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 404 701 $ Poids 65 % |
| 11 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 715 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 480 159 $ Poids 64 % |
| 12 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 668 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 475 756 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.