275 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 94,6 m² · constr. 1980 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 152 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773706165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
37067773706165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 340 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 426 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 263 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 380 220 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 559 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 97 819 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 380 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 470 844 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 559 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 378 397 $ Poids 84 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 431 178 $ Poids 84 % |
| 7 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 20 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 484 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 331 478 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 157 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 455 931 $ Poids 80 % |
| 10 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 183 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +378 $ | 80 720 $ Poids 80 % |
| 11 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 350 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 396 389 $ Poids 76 % |
| 12 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 240 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +800 $ | 86 256 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.