295 Rue TASCHEREAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 136 m² · constr. 1981 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 179 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773706752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
37067773706752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 254 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 105 $ Poids 73 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 705 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 447 390 $ Poids 64 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 686 864 $ Poids 62 % |
| 4 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 994 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 508 748 $ Poids 62 % |
| 5 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 784 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 396 $ Poids 60 % |
| 6 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 894 $ Poids 60 % |
| 7 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 438 962 $ Poids 59 % |
| 8 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 759 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 530 570 $ Poids 56 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 278 $ Poids 53 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 627 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 841 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 359 $ Poids 50 % |
| 12 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 116 431 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.