290 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 140,6 m² · constr. 1983 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 269 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773709047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
37067773709047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 368 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 457 487 $ Poids 82 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 668 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 699 630 $ Poids 79 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 827 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 332 $ Poids 73 % |
| 4 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 894 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 274 $ Poids 70 % |
| 5 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 249 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 568 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 719 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 670 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 591 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 482 344 $ Poids 60 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 740 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 598 181 $ Poids 55 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 852 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 886 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 710 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 102 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 640 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 287 $ Poids 54 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 823 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.