310 Place JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 98,2 m² · constr. 1985 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773709173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
37067773709173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 397 307 $ Poids 97 % |
| 2 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 60 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 450 316 $ Poids 95 % |
| 3 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 444 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 444 502 $ Poids 88 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 180 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 508 239 $ Poids 87 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 273 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 413 648 $ Poids 87 % |
| 6 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 531 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 234 $ Poids 85 % |
| 7 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 490 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 239 $ Poids 83 % |
| 8 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 373 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 474 430 $ Poids 83 % |
| 9 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 389 729 $ Poids 81 % |
| 10 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 578 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 292 264 $ Poids 81 % |
| 11 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 559 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 368 383 $ Poids 80 % |
| 12 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 442 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 83 962 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.