70 Rue JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 102,8 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773709265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
37067773709265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 41 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 143 $ Poids 99 % |
| 2 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 187 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 362 $ Poids 98 % |
| 3 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 167 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 516 596 $ Poids 95 % |
| 4 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 420 553 $ Poids 94 % |
| 5 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 392 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 481 997 $ Poids 85 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 535 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +22 374 $ | 417 244 $ Poids 82 % |
| 7 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 461 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 452 506 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2025-11-06 · 311 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 396 110 $ Poids 80 % |
| 9 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 726 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 485 650 $ Poids 79 % |
| 10 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 543 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 181 $ Poids 78 % |
| 11 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 460 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 85 316 $ Poids 78 % |
| 12 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 686 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 441 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.