80 Rue JOHNSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 118,7 m² · constr. 1983 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773709366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
37067773709366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 266 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 521 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 622 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 438 745 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 522 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 444 825 $ Poids 80 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 154 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 551 597 $ Poids 79 % |
| 5 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 297 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 449 457 $ Poids 77 % |
| 6 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 24 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 728 $ Poids 74 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 737 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 337 $ Poids 72 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 871 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 669 734 $ Poids 71 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 832 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 576 $ Poids 71 % |
| 10 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 202 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 661 $ Poids 70 % |
| 11 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 857 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 417 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 681 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 514 243 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.