100-130 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
824 600 $
Autre · 1 420 $/m² · 580,5 m² · constr. 2023 · terrain 2 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
580,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 800 $
Rôle antérieur 1 605 700 $ -15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773711946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 100 $
Valeur bâtiment
842 700 $
Rôle antérieur
1 605 700 $
ID provincial
37067773711946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 708 m · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 775 090 $ Poids 74 % |
| 2 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 689 m · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 942 280 $ Poids 73 % |
| 3 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 631 m · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +70 919 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 868 800 $ Poids 48 % |
| 4 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 935 m · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 184 210 $ Poids 45 % |
| 5 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 767 m · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 227 877 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 769 m · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 958 343 $ Poids 45 % |
| 7 | 240, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 728 m · Vendu 700 000 $ (1 459 $/m²) 479,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +73 546 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 977 813 $ Poids 25 % |
| 8 | 205, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-06-11 · 606 m · Vendu 755 000 $ (1 250 $/m²) 604,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 955 942 $ Poids 24 % |
| 9 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 572 $ Poids 12 % |
| 10 | 3550, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (2 492 $/m²) 481,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +123 214 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 673 387 $ Poids 10 % |
| 11 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 657 004 $ Poids 8 % |
| 12 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 798 984 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.