285 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
717 400 $
Autre · 2 856 $/m² · 251,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 300 $
Rôle antérieur 886 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773732149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
858 200 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
886 600 $
ID provincial
37067773732149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 413 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 658 541 $ Poids 62 % |
| 2 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 984 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 597 856 $ Poids 57 % |
| 3 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 929 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −40 138 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 833 586 $ Poids 47 % |
| 4 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 955 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 543 518 $ Poids 46 % |
| 5 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1000 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 808 805 $ Poids 44 % |
| 6 | 3223-3225, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-04-17 · 833 m · Vendu 501 000 $ (2 100 $/m²) 238,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 630 966 $ Poids 44 % |
| 7 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 772 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 880 $ Poids 42 % |
| 8 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 929 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 055 929 $ Poids 38 % |
| 9 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 620 $ Poids 36 % |
| 10 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 756 526 $ Poids 36 % |
| 11 | 8183, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 247 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 714 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 203 $ Poids 35 % |
| 12 | 2775-2777, Rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 959 $/m²) 285,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −33 984 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 608 761 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.