295 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
803 700 $
Autre · 1 982 $/m² · 405,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 951 300 $
Rôle antérieur 1 372 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773733254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
862 400 $
Valeur bâtiment
1 088 900 $
Rôle antérieur
1 372 400 $
ID provincial
37067773733254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-64, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-08-22 · 331 m · Vendu 950 000 $ (2 395 $/m²) 396,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 943 984 $ Poids 73 % |
| 2 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 449 m · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −52 205 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 745 676 $ Poids 50 % |
| 3 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 690 324 $ Poids 43 % |
| 4 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 893 m · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 671 669 $ Poids 32 % |
| 5 | 240, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 551 m · Vendu 700 000 $ (1 459 $/m²) 479,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −54 138 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 846 629 $ Poids 27 % |
| 6 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 958 218 $ Poids 24 % |
| 7 | 161, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-03 · 768 m · Vendu 685 000 $ (2 032 $/m²) 337,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +69 496 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 954 386 $ Poids 23 % |
| 8 | 2220, rue de Gannes, Trois-Rivières 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (2 104 $/m²) 356 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +52 072 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 975 595 $ Poids 20 % |
| 9 | 2090, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 328 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +72 061 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 013 156 $ Poids 19 % |
| 10 | 760-768, rue Gingras, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 095 $/m²) 411 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 148 $ Poids 16 % |
| 11 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (1 784 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 904 823 $ Poids 15 % |
| 12 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 880 535 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.