305 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
746 100 $
Autre · 1 434 $/m² · 520,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 711 500 $
Rôle antérieur 1 401 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773733627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 200 $
Valeur bâtiment
975 300 $
Rôle antérieur
1 401 600 $
ID provincial
37067773733627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
404 900 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 517 m · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 899 732 $ Poids 78 % |
| 2 | 215, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 431 m · Vendu 675 000 $ (1 407 $/m²) 479,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 826 445 $ Poids 78 % |
| 3 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 532 m · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 740 543 $ Poids 74 % |
| 4 | 240, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-01-16 · 534 m · Vendu 700 000 $ (1 459 $/m²) 479,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 930 390 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 511 m · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −66 635 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 907 772 $ Poids 30 % |
| 6 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 512 m · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −85 376 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 163 083 $ Poids 30 % |
| 7 | 205, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-06-11 · 412 m · Vendu 755 000 $ (1 250 $/m²) 604,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −52 420 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 918 329 $ Poids 18 % |
| 8 | 355, 357, 359, 361, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-04-03 · 826 m · Vendu 680 000 $ (1 491 $/m²) 456 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 882 206 $ Poids 14 % |
| 9 | 3550, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (2 492 $/m²) 481,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 598 387 $ Poids 10 % |
| 10 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 643 $ Poids 8 % |
| 11 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 764 203 $ Poids 6 % |
| 12 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 629 506 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.