313-315 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
845 100 $
Autre · 2 193 $/m² · 385,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 600 $
Rôle antérieur 929 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773734951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 700 $
Valeur bâtiment
608 900 $
Rôle antérieur
929 600 $
ID provincial
37067773734951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-64, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-08-22 · 397 m · Vendu 950 000 $ (2 395 $/m²) 396,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 962 667 $ Poids 71 % |
| 2 | 114-116, rue Saint-Émile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 597 000 $ (1 601 $/m²) 372,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 674 234 $ Poids 51 % |
| 3 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 978 m · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 658 196 $ Poids 32 % |
| 4 | 161, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-03 · 674 m · Vendu 685 000 $ (2 032 $/m²) 337,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 933 964 $ Poids 30 % |
| 5 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +101 164 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 112 123 $ Poids 23 % |
| 6 | 2220, rue de Gannes, Trois-Rivières 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (2 104 $/m²) 356 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 954 451 $ Poids 21 % |
| 7 | 2090, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 328 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +48 661 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 989 757 $ Poids 21 % |
| 8 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 937 139 $ Poids 20 % |
| 9 | 65, 65A, 67, 69, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 535 $/m²) 313,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +91 009 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 117 999 $ Poids 18 % |
| 10 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +60 019 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 830 587 $ Poids 18 % |
| 11 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 007 $ Poids 14 % |
| 12 | 760-768, rue Gingras, Trois-Rivières 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 095 $/m²) 411 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 144 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.