335 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
749 700 $
Autre · 2 632 $/m² · 284,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 354,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 300 $
Rôle antérieur 931 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773744405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 001 600 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
931 600 $
ID provincial
37067773744405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 802 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 383 $ Poids 73 % |
| 2 | 94-96, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-02-09 · 926 m · Vendu 460 000 $ (1 514 $/m²) 303,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 455 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 285 $ Poids 59 % |
| 3 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 569 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 623 023 $ Poids 57 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 981 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 863 996 $ Poids 53 % |
| 5 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 870 023 $ Poids 50 % |
| 6 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 116 $ Poids 47 % |
| 7 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 741 697 $ Poids 46 % |
| 8 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 034 $ Poids 44 % |
| 9 | 2775-2777, Rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (1 959 $/m²) 285,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 571 668 $ Poids 37 % |
| 10 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 779 $ Poids 36 % |
| 11 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 804 993 $ Poids 31 % |
| 12 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +46 858 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 766 475 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.