355 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 300 $
Autre · 1 911 $/m² · 228,8 m² · constr. 1978 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773744809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
37067773744809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, rue St-Arnaud, Trois-Rivières 2026-06-12 · 926 m · Vendu 475 000 $ (2 247 $/m²) 211,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 038 $ Poids 62 % |
| 2 | 47-49, rue Vachon, Trois-Rivières 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 631 $/m²) 229,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 351 $ Poids 52 % |
| 3 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 728 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 196 $ Poids 49 % |
| 4 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 574 $ Poids 49 % |
| 5 | 77-79, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-29 · 945 m · Vendu 260 000 $ (1 331 $/m²) 195,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 304 321 $ Poids 48 % |
| 6 | 53-55, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 850 $/m²) 210,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 259 $ Poids 46 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 951 422 $ Poids 44 % |
| 8 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 753 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −52 085 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 527 422 $ Poids 42 % |
| 9 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 624 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −39 928 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 579 679 $ Poids 39 % |
| 10 | 3223-3225, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (2 100 $/m²) 238,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 602 438 $ Poids 36 % |
| 11 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 652 065 $ Poids 36 % |
| 12 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 950 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −67 237 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 776 432 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.