370-400 Rue BARKOFF · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 000 $
Autre · 205 $/m² · 2 399,6 m² · constr. 2001 · terrain 9 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 399,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 673,7 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 081 900 $
Rôle antérieur 2 816 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773746522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 934 700 $
Valeur bâtiment
2 147 200 $
Rôle antérieur
2 816 000 $
ID provincial
37067773746522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-30 · 363 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 65 % |
| 2 | 411, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-08-11 · 416 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 65 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-04 · 705 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 55 % |
| 4 | 50A, rue de Boucherville, Trois-Rivières 2026-03-17 · 668 m · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +14 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 969 $ Poids 54 % |
| 5 | 50B, rue de Boucherville, Trois-Rivières 2026-02-16 · 640 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 54 % |
| 6 | 285, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-09-05 · 413 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 51 % |
| 7 | 50C, rue De Boucherville, Trois-Rivières 2025-11-28 · 634 m · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 251 $ Poids 51 % |
| 8 | 50A, rue De Boucherville, Trois-Rivières 2025-10-30 · 668 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 48 % |
| 9 | 272, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-07-17 · 518 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 45 % |
| 10 | 160, Place P.-E.-Trudeau, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 41 % |
| 11 | 50A, rue de Boucherville, Trois-Rivières 2025-05-06 · 668 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 783 $ Poids 37 % |
| 12 | 460-468, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.