230 Rue COSSETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 168,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 232 500 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773750491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
37067773750491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 595 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 136 $ Poids 67 % |
| 2 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 283 m · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +47 881 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 559 820 $ Poids 65 % |
| 3 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 911 m · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 347 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 737 947 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 889 m · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 536 920 $ Poids 48 % |
| 5 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 818 $ Poids 45 % |
| 6 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 721 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 469 863 $ Poids 44 % |
| 7 | 107, chemin du Passage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 975 m · Vendu 730 000 $ (4 247 $/m²) 171,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 798 116 $ Poids 43 % |
| 8 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 808 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 869 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 486 269 $ Poids 42 % |
| 9 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −42 873 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 922 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, rue Cossette, Trois-Rivières 2024-11-12 · 365 m · Vendu 450 000 $ (2 759 $/m²) 163,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 540 179 $ Poids 41 % |
| 11 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 999 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 835 $ Poids 41 % |
| 12 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 876 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +66 764 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 586 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.